전세자금대출 기관별 세부내용 : 주택도시보증공사(HUG)

 

소득에 얽매이지 않고 대출한도가 설정된다는 점과 전세금 보장보험을 염두에 두고 있을 경우 좋은 대출

 

1. 대출한도

최대 4억원

신용등급별 차등적용

신용상 큰 문제가 없으면 80% 범위 내에서 가능

반환보증가입 가능금액이 전세금의 동액 이하로 가능하기 때문에

2. 대출대상

보증금 5% 이상의 성인

부부 합산금 1억 원 이하와 1주택 고가주택일 경우 대출규제

 

3. 대상 주택

아파트 연립 다세대 단독 다가구 주거용 오피스텔까지 허용

보증금이 수도권의 경우 5억 원 이하 수도권 외에는 4억 원 이하

반환 보증만 신청할 경우 수도권 7억 그 외 5억 원 이하

 

 

4. 임대인의 자격

개인과 공공 재택 사업자만 가능, 법인 외국인 불가

 

5. 소득 적용

소득은 크게 적용받지 않으나

보증료를 할인받거나 대출의 대상이 1주택자의 부부합산 연소득 1억 원 이하 여부를 확인하기 위해 받는 것

 

6. 대출기간

최소기간은 은행별 상이하나 25개월 이내

연기가 불가능한 은행이 있으니 확인이 필요

 

7. 기타 사항

100% 담보대출로 차후 신용대출 시 한도의 영향을 주지 않음

보증료는 아파트의 경우 연 0.128%

아파트 외일 경우 0.154%

특약 보증료는 0.05%

보증료 산정식

보증금액X보증료율X보증기간에 해당하는 일수 / 365

자격은 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전이므로 대출은 서울보증이나 주택금융공사로 받고 반환 보증은 전세기간이 1년이 남았을 때 따로 가입하는 것도 좋은 방법

 

다른 기관의 전세자금대출을 알아보고 싶으시면 아래를 참고 바랍니다. 

서울보증보험(SGI) 전세자금대출 보기

주택금융공사(HF) 전세자금대출 보기